Итак, дизайн-проект утвержден, смета составлена, договор между Заказчиком и подрядчиком подписан, материалы закуплены, квартира освобождена. Казалось бы, пришло время приступать непосредственно к ремонту. Однако здесь начинается следующий, второй или промежуточный этап - демонтаж тех элементов конструкций и интерьера, которые подлежат уничтожению или замене в обязательном порядке. На этом этапе вам в большом объеме понадобятся строительные смеси, огромный ассортимент и специализацию которых нет возможности перечислить в рамках проекта "Ремонт квартиры вместе с Новым Миром". Здесь мы лишь можем сделать акцент на наиболее популярных марках смесей. Из недорогих смесей следует отметить отечественные марки "СТАРАТЕЛИ" и "ЮНИС". В более дорогом ценовом диапазоне -импортные смеси "CERESIT" и "ATLAS". Ну и заслуженным лидером продаж являются финские смеси "VETONIT", оптимальные по соотношению цена/качество и предлагающие весь спектр необходимых в ремонте и строительстве смесей.
При серьезном ремонте снимаются старые напольные покрытия и проводится стяжка полов по всей квартире, обдираются старые обои и удаляется вся рыхлая, отслаивающаяся штукатурка. Но и это еще не все. Большая часть старого жилья, особенно дома, построенные в сталинские времена, нередко имеют трещины в стенах, неровности кирпичной кладки, деревянные межкомнатные перегородки.
В таких домах особенно важно провести качественные подготовительные работы, а именно: в зависимости от состояния дома заменить деревянные перегородки, провести частичное или полное перештукатуривание стен или сделать укрепление штукатурки, выровнять стены, а в целях устранения грибка не повредит и дезобработка.
При выравнивании стен в последнее время широко используются сухие штукатурные смеси, которые позволяют создать комфортные условия в офисах и жилых помещениях. Их основная составляющая - природный гипс. Расход сухих смесей на основе гипса в 1,5 - 2 раза меньше, чем у цементных аналогов. Использование отечественных и импортных функциональных добавок обеспечивает сухим смесям пластичность, высокую водоудерживающую способность, возможность быстрого и легкого приготовления и применения их для любых оснований (гигроскопичных, плотных). Из марок таких смесей можно порекомендовать недорогие и качсевтенные смеси "РОТГИПС", "ГОЛЬДГИПС", "ПЕРЛГИПС" и шпаклевку "УНИГИПС" производства пермского предприятия "ГИПСОПОЛИМЕР". Без выравнивания стен нельзя приступать ни к кафельной кладке, ни к оклеиванию стен обоями или обивке деревом. Наклейка обоев на старую штукатурку чревата для вас последующими неприятностями. Особенно сложными и трудоемкими бывают подготовительные работы в санузле. Здесь (в случае старого или ветхого жилья) совершенно необходимо провести тщательную ревизию водопровода и канализации, заменить устаревшую электропроводку. Все работы по замене водопроводных труб и канализационной системы, а также электропроводки должны быть непременно согласованы с соответствующими городскими службами (МПЖХ) и, что особенно важно, выполнены квалифицированными специалистами.
После перештукатуривания производится выравнивание стен санузла, грунтовка их специальными составами, регулирующими впитывание воды, и доведение их до полной гладкости. Только после этого переходят к изготовлению нового пола, плиточным работам и монтажу подвесного потолка или отделке потолка. Об особенностях этой работы будет рассказано в отдельной статье, посвященной ремонту ванной комнаты.
Ремонт остальной площади квартиры несколько проще. Последовательность операций та же: сверху вниз, то есть штукатурят и выравнивают стены и потолок, при этом в проделанных в штукатурке штробах монтируется электропроводка. Современной тенденцией в ремонте стало использование гипсокартона. Этот материал универсален при сухом строительстве и ремонте, он широко используется при отделке всех помещений квартиры.
Следующая операция - стяжка пола. Его выравнивание производят с учетом разной толщины финишного напольного покрытия, а окончательной гладкости добиваются тщательной затиркой поверхности. Новинкой в области сухого строительства стало предложение в лучших магазинах города "регулируемых полов" современной технологии, позволяющей очень быстро (50 кв.м. за 1 день) сделать идеально ровный пол. Все это без грязи, легко, удобно, надежно (срок службы не менее 50 лет), практично - можно спрятать все коммуникации под пол. Полы монтируются на системе деревянных лаг, с помощью фанеры и регулируемых болтов. Высокая точность выравнивания, высокая тепло и звукоизоляция, доступная цена (около 150 - 250 руб. за 1 кв.м.) - все это делает регулируемые полы желанным приобретением для любого рачительного хозяина.
Выполнив перечисленные предварительные работы, можно непосредственно приступать к отделке или оклейке стен обоями и настилу новых полов или окраске старых. Очень важно производить финишную отделку пола и стен только по высохшим основаниям. Для этого рекомендуется провести замеры влажности. Стяжка толщиной 3 см в нормальных условиях достигает нужного для укладки напольных покрытий состояния примерно через месяц. Полное высыхание стяжки особенно критично в случае паркета: его укладка на непросохшее основание приводит вначале к некоторому покороблению материала, а в дальнейшем - к появлению щелей. Согласитесь, что перечисленные тонкости известны только профессионалу, а новичок в ремонте неизбежно постигнет их только на собственном плачевном опыте. Поэтому наш совет: лучше всего доверьтесь специалистам, либо получите подробную и исчерпывающую предварительную консультацию мастера.
В заключение хотим сказать нашим читателям: не торопитесь ломать и рушить свое жилище. Решением Кировской городской думы №53/17 от 21.03.2001 г. утверждено положение "О порядке оформления разрешения на выполнение строительных работ по переоборудованию, перепланировке и реконструкции жилых и нежилых помещений в жилых домах в муниципальном образовании "город Киров". Именно в подготовительный и предподготовительный периоды необходимо уладить все возможные трения с местными органами власти и оформить все необходимые документы согласно дизайн-проекта.
